行政書士試験問題

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行政書士試験　問題２６〜問題３０

問２６　省略

問２７　ＡがＢ所有の土地をＣに売却した場合に関する次の記述のうち、誤っているものは？

1. ＡがＢから土地の所有権を取得してＣに移転できない場合、Ｃは、契約時にＡに土地の所有権がないことを知っていたとしても、契約の解除ができる。
2. Ｃは悪意または有過失であっても、２０年間、所有の意思をもって平穏かつ公然とＢの土地を占有継続すれば、Ｃは土地の所有権を時効取得する。
3. ＡがＢの代理人と称して売却した場合、代理権のないことを知らなかったＣがこの売買契約を取り消せば、ＢはもはやＡの代理行為を追認することはできない。
4. ＡがＢの代理人と称して売却した場合、Ｃは、Ａに代理権のないことを過失によって知らなかったとしても、無権代理を行ったＡに対して責任を追及できる。
5. 所有権者Ｂが自らＡ名義で登記をして虚偽の外形を積極的に作出し、そのまま放置していた場合には、Ｂは、Ａを所有者だと信頼して買ったＣに対抗できない。

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問２８　省略？？？

問２９　美術商Ａは、画廊に保管しておいた自己所有の絵画が盗難に遭い、悔しい思いをしていたが、ある日、Ｂが運営する個人美術館を訪ねた際、そこに盗まれた絵画が掲げられているのを発見した。Ａは、その絵画を回収するため次のような行動をとることを考えている。Ｂに即時取得が成立しているとして、Ａの行動に関する次の記述のうち、正しいものはどれか？ただし、Ｃは商人でないものとする。

1. Ａは、Ｂから事情を聴いたところ、その絵画は、ある日それまで面識のなかったＣがＢのもとに持ち込み買取を求めたものであることがわかった。Ａは買取りの日から２年以内であれば、 Ｂに対してその絵画の買取請求権を行使することができる。
2. Ａは、Ｂから事情を聴いたところ、その絵画は、ある日それまで面識のなかったＣがＢのもとに持ち込み買取を求めたものであることがわかった。Ａは買取の日から２年以内であれば、 Ｂに対して保管に要した費用を支払って、その絵画の引渡しを求めることができる。
3. Ａは、Ｂから事情を聴いたところ、その絵画は、ある日それまで面識のなかったＣがＢのもとに持ち込み買取を求めたものであることがわかった。Ａは盗難の日から２年以内であれば、 Ｂに対して全く無償で、その絵画の引渡しを求めることができる。
4. Ａは、Ｂから事情を聴いたところ、その絵画はＢがオークションで落札したものであることがわかった。Ａは盗難の日から２年以内であれば、Ｂに対して全く無償で、その絵画の引渡しを 求めることができる。
5. Ａは、Ｂから事情を聴いたところ、その絵画はＢがオークションで落札したものであることがわかった。Ａはオークションの日から２年を超えてもＢに対してオークションで落札した 金額と保管に要した費用を支払えば、その絵画の引渡しを求めることができる。

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問３０　ＡはＢから建物を賃借し、Ａはその建物内に電気製品等を備えつけている。Ｂの先取特権に関する次の記述のうち誤っているものは幾つ？

1. 本件動産がＣの所有物である場合に、本件動産について、Ｂは先取特権を即時取得することはできない。
2. Ａが本件動産をＣから買ったが、まだＣに対して代金の支払いがない場合において、本件動産についてＣの先取特権がＢの先取特権よりも優先する。
3. Ａがその所有物である本件動産をＤに売って引き渡した場合に、本件動産について、Ｂは先取特権を行使することはできない。
4. Ａがその所有物である本件動産をＤに売った場合に、Ａの取得する売買代金について、ＢはＤの支払い前に差押えをすれば、先取特権を行使することができる。
5. ＡがＢの承諾を得て、本件建物をＥに転貸した場合に、Ｂの先取特権は、Ｅの備え付けた動産には及ばない。

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